具体实施方式

为了更好的使本发明的技术方案清晰地表示出来，下面结合附图对本发明作进一步说明。

图1示出了本发明的具体实施方式的，一种通过地块经济评价确定企业分档及政策的控制方法的具体流程示意图，本发明公开了一种通过地块经济评价确定企业分档及政策的控制方法,其通过对不同地块单位土地的经济评价确定企业的分档以及政策应用，实现精准施策、提高土地集中利用率，包括如下步骤：

首先，进入步骤S101，确定每个地块上一个或多个企业的基本信息，其中，所述基本信息至少包括税收、工业产值、水电能耗、固定资产投资、研发费用、知识产权、研发人员数量、社保人数、安全生产、环境保护、法律诉讼、产业类型、企业在产业链节点中的权益指数、重要性、企业性质、企业资质标签，本领域技术人员理解，无论企业是准备入驻还是已经入驻，在入驻之前，优选地将通过表格或电子表格的形式向企业索取相应的基本信息，同时，还可以依靠大数据在互联网其他第三方平台中获取到入驻企业的有效信息，而这些信息将用于对企业的地块经济评价进行计算，所述基本信息包括但不限于上述数据，而这些将在后述的具体实施方式中作进一步的描述。

然后，进入步骤S102，基于每个地块上一个或多个企业的基本信息确定每个地块单位土地的经济评价，在这样的实施例中，每个地块中可能存在一个企业，也可能存在多个企业，而本发明主要是通过对地块进行经济评价，而非对于每个企业，故需要将所述企业或者这些企业的信息进行汇总合计，从而确定每个地块单位土地的经济评价，在一个优选地实施例中，所述单位土地以亩为单位来确定，所述楼宇以平方米为单位确定。故结合上下文信息，本发明主要通过对每个地块单位土地的经济评价，而后续中所提到的企业分档也将对应于每个地块单位土地的经济评价，例如，某个地块存在100亩，但地块中同时存在很多的企业，则本发明所需要确定的是结合企业的基本信息确定每亩地所在的地块的经济评价,所述经济评价包括但不限于每亩土地的工业产值、税收贡献，或者每平方米办公场地的产值、税收贡献。

最后，进入步骤S103，基于每个地块单位土地的经济评价确定每个地块所对应的分档，并基于不同的分档确定与每个地块相对应企业的政策应用，要对步骤S103进行说明，需要结合所述步骤S101之前的步骤，即在所述步骤S101之前，还包括：

对不同经济评价的地块建立不同分档，所述不同分档至少包括第一档、第二档以及第三档，而在其他的实施例中，还可以设置为更多档位，这都不影响本发明的具体实施方案，在此不予赘述。

进一步地，所述第一档所对应的政策信息至少包括：降低或减免地价、房租、降低或免除土地使用税、增加水电能耗使用指标、给予专项财税政策扶持，在这样的实施例中，所述第一档即对当地经济、对企业自身发展存在积极效益的企业，这些企业正在高速发展壮大，急迫需要得到政府的扶持，故政府在一定程度上将降低或减免地价、房租、降低或免除土地使用税、增加水电能耗使用指标、给予专项财税政策扶持。

进一步地，所述第二挡所对应的政策信息至少包括：维持土地使用税、维持水电能耗费、维持水电能耗使用指标，维持正常地价、房租，在这样的实施例中，所述第二档即正在平稳发展或正处在过渡阶段的企业，这样的企业需要一定的稳定度，故可以通过维持土地使用税、维持水电能耗费、维持水电能耗使用指标，维持正常地价、房租来支持这样的企业。

进一步地，所述第三挡所对应的政策信息至少包括：提高土地使用税、提高水电费、提高正常地价、减少水电能耗使用指标、降低企业安全环保评价等级、企业不准入、企业关停，在这样的实施例中，所述第三档即可能存在违规操作，或正在处于各类纠纷、损害当地经济情况的行为或状态，故可以通过提高土地使用税、提高水电费、提高正常地价、减少水电能耗使用指标、降低企业安全环保评价等级、企业不准入、企业关停来监督或处理这样的企业。

而在另一个优选地实施例中，我们还可以将第三档拆分为两个档位，即第三档以及第四档，在这样的实施例中，所述第三挡所对应的政策信息至少包括：提高土地使用税、提高水电费、提高正常地价、减少水电能耗使用指标、降低企业安全环保评价等级、要求企业加大研发投入、安全环保投入，所述第三档将作为加强监督、督促整改的档位，而在第三档的基础之上，若在指定时间内依然存在指定问题，则可以通过第四档来解决，所述第四档所对应的政策信息至少包括：企业不准入，企业关停，要求企业在指定的时间范围内迁出。

图2示出了本发明的第一实施例的，确定每个地块上一个或多个企业的基本信息的具体流程示意图，所述图2即步骤S101的详细描述，具体地，所述步骤S101包括如下步骤：

首先，进入步骤S1011，基于国土规划、土地详情规划划分出多个地块，并明确地块上的企业数量、企业经营占用的土地面积或楼宇面积，在这样的实施例中，每个地块的土地面积可以相同，也可以不相同，本发明主要是针对单位土地面积上的企业的经济评价，故基于国土规划、土地详情规划划分出多个地块的面积是否相同对本申请而言影响不大，但每个地块上将明确地块上的企业数量、企业经营占用的土地面积或楼宇面积，这样将更好的对企业所述地块、后续的经济评价的计算起到积极促进作用，在一个优选地实施例中，地块上若存在多个企业，则优选地计算多个企业的平均水平，即将所有基本信息中各参数进行合计后平均计算处理。

最后，进入步骤S1012，确定每个地块上一个或多个企业的基本信息，在这样的实施例中，所述一个或多个企业的基本信息的确定将建立在确定每个地块上的企业数量、企业名称、企业经营占用的土地面积或楼宇面积的基础上，而这样操作将便于后续的经济评价的计算。

图3示出了本发明的第二实施例的，基于每个地块上一个或多个企业的基本信息确定每个地块单位土地的经济评价的具体流程示意图，所述图3是步骤S102的详细分解步骤，具体地，所述步骤S102包括如下步骤：

首先，进入步骤S1021，基于水电能耗、固定资产投资、研发费用确定每个地块单位土地的投资强度指数，所述水电能耗即为企业在一定时间范畴内使用的水量、电量的综合，所述固定资产投资即为企业在此入驻时所存在的固定资产，而本发明中所针对的固定资产投资包括但不限于厂房、注册资金等方面，同时，为了更好的应对更多挑战，企业不断创新所用的研发费用将同样是决定企业投资强度指数的标准之一，在这样的实施例中，可以将水电能耗、固定资产投资、研发费用转换为数值的形式，例如，水电能耗可以通过连续特征或离散特征来进行计算，在连续特征中，水电能耗可以通过函数的形式进行表达并最终形成数值表示，例如，水电能耗越大，则数值越大，而在离散特征中，可以通过将不同的水电能耗进行档位划分，在不同的档位中存在不同的取值，而这样的方式同样适用于后续固定资产投资、研发费用等方面，这些目前现有技术，例如，通过对水电能耗的单位时间内进行计算，以100的取值为基准得出水电能耗为56，而固定资产投资、研发费用则分别为70以及20，则可以通过加权平均算法，或者简单的通过将固定资产投资、研发费用相加后减去水电能耗进行计算，最终得出一个在100范围内取值的数值，而这样的数值即为该企业的投资强度指数，同时，需要同时计算所有地块中其他企业的投资强度指数，同样通过平均或加权平均的算法得出最终的每个地块单位土地的投资强度指数，而所述每个地块单位土地的投资强度指数将作为每个地块单位土地的经济评价的评价标准之一用于后续计算。

然后，进入步骤S1022，基于税收、工业产值确定每个地块单位土地的经济密度指数，税收是指国家为了向社会提供公共产品、满足社会共同需要、按照法律的规定，参与社会产品的分配、强制、无偿取得财政收入的一种规范形式。税收是一种非常重要的政策工具，税收能够从一定程度上反映企业的经济情况，而工业产值更是直观的能够反映出企业的经营状况，通过对税收、工业产值这两个方面进行计算，具体地，可以参考步骤S1021中的计算方式，可以得出该企业的单位土地的经济密度指数，而通过计算所述地块上其他企业的经济密度指数，并通过平均或加权平均的算法得出最终的每个地块单位土地的经济密度指数，而所述每个地块单位土地的经济密度指数同样将作为每个地块单位土地的经济评价的评价标准之一用于后续计算。

紧接着，进入步骤S1023，基于每个地块上一个或多个企业是否安全生产、是否存在环境保护问题、是否存在法律诉讼确定每个地块单位土地的风险指数，在这样的实施例中，企业若存在安全生产问题以及环境保护问题是属于直接一票否决的决策形式，即如果企业存在这样的问题，则直接将其归为最低挡，责令其调整后再做评级，若依然存在上述问题，则可以直接令其企业关闭，同时，每个地块单位土地的风险指数同样也是存在一定的评级标准，但最终的风险指数优选地仅划分为风险以及非风险这两种状态，而是否存在法律诉讼则可以作为一个参数来参与企业是否安全生产、是否存在环境保护问题的计算，而所述每个地块单位土地的风险指数同样将作为每个地块单位土地的经济评价的评价标准之一用于后续计算。

再然后，进入步骤S1024，基于知识产权、研发费用、研发人员数量、社保人数确定每个地块单位土地的技术密度指数，在这样的实施例中，企业中的知识产权、研发费用、研发人员数量、社保人数等将决定企业的潜在能力，而知识产权、研发费用、研发人员数量、社保人数则同样可以依照步骤S1021中的计算方式将其转换为以100为取值范围内的数值进行表达，而这样的数值将代表每个地块单位土地的技术密度指数，而所述每个地块单位土地的技术密度指数同样将作为每个地块单位土地的经济评价的评价标准之一用于后续计算。

紧接着，进入步骤S1025，基于产业类型、企业在产业链节点中的权益指数以及重要程度、企业性质、企业资质标签确定每个地块单位土地的产业相关性指数，所述产业类型即为产业的经营项目，内容，例如，制造业、化工业、电商业等等，而企业在产业链节点中的权益指数以及重要程度则代指企业处于经济链条中的地位，例如最下级供应商，中间加工商或者上层的销售商等等，而企业性质、企业资质标准同样可以作为决定每个地块单位土地的产业相关性指数的参考标准，进一步地，所述每个地块单位土地的产业相关性指数同样将作为每个地块单位土地的经济评价的评价标准之一用于后续计算。

本领域技术人员理解，上述步骤S1021至步骤S1025的执行顺序并没有先后顺序，可以同时执行，也可以将任意步骤先执行，任意步骤后执行，这些都不影响本发明的具体方案的实现。

最后，进入步骤S1026，将所述投资强度指数、所述经济密度指数、所述风险指数、所述技术密度指数以及所述产业相关性指数作为每个地块单位土地的经济评价，在这样的实施例中，可以将上述指数进行综合计算后用于评价每个地块单位土地的经济评价，也可以单独作为评价标准进行先后评价最终得出企业分档，这些将在后述的具体实施方式中作进一步的描述，在此不予赘述。

图4示出了本发明的第三实施例的，基于每个地块单位土地的经济评价确定每个地块所对应的分档，并基于不同的分档确定与每个地块相对应企业的政策应用的具体流程示意图，作为本发明的一个优选地实施例，图4示出了步骤S103的一种实现方式，具体地，所述步骤S103包括：

首先，进入步骤S1031，判断每个地块单位土地的风险指数是否低于第一阈值，若是，则执行步骤S1032，若不是则确定为第三档，在这样的实施例中，若每个地块单位土地的风险指数过高，则认为所述地块中的企业存在明显不符合政策规定的违规行为，则直接将其归为第三档，而所述风险指数低于一定阈值，则继续后述步骤，所述第一阈值的取值可以为30。

然后，进入步骤S1032，判断每个地块单位土地的投资强度指数是否大于第二阈值，若是，则执行步骤S1033；若不是，则确定所述地块为第二档，所述第二阈值的取值可以为80，所述第二阈值的取值可以通过政策宏观调控，所述企业的投资强度指数越高，则认为该企业的企业实力越强大，则可以进入后续的经济评价的判断。

再然后，进入步骤S1033，判断每个地块单位土地的经济密度指数是否大于第三阈值，若是，则执行步骤S1034；若不是，则确定所述地块为第二档，所述第三阈值的取值可以为85，所述第三阈值的取值同样可以通过政策宏观调控，所述企业的经济密度指数越高，则认为该企业的经济收入越高，则可以进入后续的经济评价的判断。

紧接着，进入步骤S1034，判断每个地块单位土地的技术密度指数是否大于第四阈值，若是，则执行步骤S1035；若不是，则确定所述地块为第二档，所述第四阈值的取值可以为75，所述第四阈值的取值同样可以通过政策宏观调控，所述企业的技术密度指数越高，则认为该企业的潜在能力越强，则可以进入后续的经济评价的判断。

最后，进入步骤S1035，判断每个地块单位土地的产业相关性指数是否大于第五阈值，若是，则确定所述地块为第一档；若不是，则确定所述地块为第二档，作为是否能够将地块中企业纳入第一档的最后一个环节，需要参考企业的产业类型、企业在产业链节点中的权益指数以及重要程度、企业性质、企业资质标签，所述第五阈值的取值可以为60，所述第五阈值的取值同样可以通过政策宏观调控。

图5示出了本发明的第四实施例的，基于每个地块单位土地的经济评价确定每个地块所对应的分档，并基于不同的分档确定与每个地块相对应企业的政策应用的另一具体流程示意图，在这样的实施例中，本发明给出了另一种用于确定地块分档的技术方案，具体地，所述步骤S103包括：

首先，进入步骤S1036：基于所述投资强度指数、所述经济密度指数、所述风险指数、所述技术密度指数以及所述产业相关性指数确定每个地块单位土地的经济评价指数，在这样的实施例中，由于所述风险指数的特殊性，其所占的权重将高于其他指数，故在一个实施例中，所述风险指数可以作为其中一环进行加权平均计算，也可以是将所述经济密度指数、所述技术密度指数以及所述产业相关性指数相加后乘以所述风险指数的百分比作为经济评价指数。

然后，进入步骤S1037，当所述经济评价指数大于第六阈值时，确定所述地块为第一档，所述第六阈值可以为80，即若所述经济评价指数大于80时，确定所述地块为第一档。

紧接着，在步骤S1038中，当所述经济评价指数小于第六阈值时且大于第七阈值时，确定所述地块为第二档，所述第七阈值为40，则当所述经济评价指数小于80时且大于40时，确定所述地块为第二档，本发明中所指出的指数均是以100为范围取值的数值，在此不予赘述。

最后，在步骤S1039中，当所述经济评价指数小于第七阈值时，确定所述地块为第三档，即当所述经济评价指数小于40时，确定所述地块为第三档。

图6示出了本发明的另一具体实施方式的，一种通过地块经济评价确定企业分档及政策的控制装置的模块连接示意图，具体地，本发明不仅公开了一种通过地块经济评价确定企业分档及政策的控制方法,还公开了一种通过所述的控制方法对不同地块单位土地的经济评价确定企业的分档以及政策应用，实现精准施策、提高土地集中利用率的控制装置，包括：第一确定装置1：确定每个地块上一个或多个企业的基本信息，其中，所述基本信息至少包括税收、工业产值、水电能耗、固定资产投资、研发费用、知识产权、研发费用、研发人员数量、社保人数、安全生产、环境保护、法律诉讼、产业类型、企业在产业链节点中的权益指数、重要性、企业性质、企业资质标签，所述第一确定装置1的工作原理可以参考前述步骤S101，在此不予赘述。

进一步地，所述控制装置还包括第二确定装置2：基于每个地块上一个或多个企业的基本信息确定每个地块单位土地的经济评价，所述第二确定装置2的工作原理可以参考前述步骤S102，在此不予赘述。

进一步地，所述控制装置还包括第三确定装置3：基于每个地块单位土地的经济评价确定每个地块所对应的分档，并基于不同的分档确定与每个地块相对应企业的政策应用，所述第三确定装置3的工作原理可以参考前述步骤S103，在此不予赘述。

进一步地，所述第一确定装置1包括第一处理装置11：基于国土规划、土地详情规划划分出多个地块，并明确地块上的企业数量、企业经营占用的土地面积或楼宇面积，所述第一处理装置11的工作原理可以参考前述步骤S1011，在此不予赘述。

进一步地，所述第一确定装置1还包括第四确定装置12：确定每个地块上一个或多个企业的基本信息，所述第四确定装置12的工作原理可以参考前述步骤S1012，在此不予赘述。

进一步地，所述第二确定装置2包括第五确定装置21：基于水电能耗、固定资产投资、研发费用确定每个地块单位土地的投资强度指数，所述第五确定装置21的工作原理可以参考前述步骤S1021，在此不予赘述。

进一步地，所述第二确定装置2还包括第六确定装置22：基于税收、工业产值确定每个地块单位土地的经济密度指数，所述第六确定装置22的工作原理可以参考前述步骤S1022，在此不予赘述。

进一步地，所述第二确定装置2还包括第七确定装置23：基于每个地块上一个或多个企业是否安全生产、是否存在环境保护问题、是否存在法律诉讼确定每个地块单位土地的风险指数，所述第七确定装置23的工作原理可以参考前述步骤S1023，在此不予赘述。

进一步地，所述第二确定装置2还包括第八确定装置24：基于知识产权、研发费用、研发人员数量、社保人数确定每个地块单位土地的技术密度指数，所述第八确定装置24的工作原理可以参考前述步骤S1024，在此不予赘述。

进一步地，所述第二确定装置2还包括第九确定装置25：基于产业类型、企业在产业链节点中的权益指数以及重要程度、企业性质、企业资质标签确定每个地块单位土地的产业相关性指数，所述第九确定装置25的工作原理可以参考前述步骤S1025，在此不予赘述。

进一步地，所述第二确定装置2还包括第二处理装置26：将所述投资强度指数、所述经济密度指数、所述风险指数、所述技术密度指数以及所述产业相关性指数作为每个地块单位土地的经济评价，所述第二处理装置26的工作原理可以参考前述步骤S1026，在此不予赘述。

进一步地，所述第三确定装置3包括第一判断装置31:判断每个地块单位土地的风险指数是否低于第一阈值，所述第一判断装置31的工作原理可以参考前述步骤S1031，在此不予赘述。

进一步地，所述第三确定装置3还包括第二判断装置32:判断每个地块单位土地的投资强度指数是否大于第二阈值，所述第二判断装置32的工作原理可以参考前述步骤S1032，在此不予赘述。

进一步地，所述第三确定装置3还包括第三判断装置33：判断每个地块单位土地的经济密度指数是否大于第三阈值，所述第三判断装置33的工作原理可以参考前述步骤S1033，在此不予赘述。

进一步地，所述第三确定装置3还包括第四判断装置34：判断每个地块单位土地的技术密度指数是否大于第四阈值，所述第四判断装置34的工作原理可以参考前述步骤S1034，在此不予赘述。

进一步地，所述第三确定装置3还包括第五判断装置35：判断每个地块单位土地的产业相关性指数是否大于第五阈值，所述第五判断装置35的工作原理可以参考前述步骤S1035，在此不予赘述。

进一步地，所述第三确定装置3还包括第十确定装置36：基于所述投资强度指数、所述经济密度指数、所述风险指数、所述技术密度指数以及所述产业相关性指数确定每个地块单位土地的经济评价指数，所述第十确定装置36的工作原理可以参考前述步骤S1036，在此不予赘述。

进一步地，所述第三确定装置3还包括第六判断装置37：当所述经济评价指数大于第六阈值时，确定所述地块为第一档，所述第六判断装置37的工作原理可以参考前述步骤S1037，在此不予赘述。

进一步地，所述第三确定装置3还包括第七判断装置38：当所述经济评价指数小于第六阈值时且大于第七阈值时，确定所述地块为第二档，所述第七判断装置38的工作原理可以参考前述步骤S1038，在此不予赘述。

进一步地，所述第三确定装置3还包括第八判断装置39：当所述经济评价指数小于第七阈值时，确定所述地块为第三档，所述第八判断装置39的工作原理可以参考前述步骤S1039，在此不予赘述。

需要说明的是，上述各装置实施例的具体实施方式与前述对应方法实施例的具体实施方式相同，在此不再赘述。综上所述，本发明的技术方案为政府整合土地资源并提高了企业效率。

在此提供的算法和显示不与任何特定计算机、虚拟装置或者其它设备固有相关。各种通用装置也可以与基于在此的示教一起使用。根据上面的描述，构造这类装置所要求的结构是显而易见的。此外，本发明也不针对任何特定编程语言。应当明白，可以利用各种编程语言实现在此描述的本发明的内容，并且上面对特定语言所做的描述是为了披露本发明的最佳实施方式。

在此处所提供的说明书中，说明了大量具体细节。然而，能够理解，本发明的实施例可以在没有这些具体细节的情况下实践。在一些实施例中，并未详细示出公知的方法、结构和技术，以便不模糊对本说明书的理解。

类似地，应当理解，为了精简本发明并帮助理解各个发明方面中的一个或多个，在上面对本发明的示例性实施例的描述中，本发明的各个特征有时被一起分组到单个实施例、图、或者对其的描述中。然而，并不应将该公开的方法解释成反映如下意图：即所要求保护的本发明要求比在每个权利要求中所明确记载的特征更多的特征。更确切地说，如下面的权利要求书所反映的那样，发明方面在于少于前面公开的单个实施例的所有特征。因此，遵循具体实施方式的权利要求书由此明确地并入该具体实施方式，其中每个权利要求本身都作为本发明的单独实施例。

此外，本领域技术人员理解，尽管在此所述的一些实施例包括其它实施例中所包括的某些特征而不是其它特征，但是不同实施例的特征的组合意味着处于本发明的范围之内并且形成不同的实施例。例如，在权利要求书中，所要求保护的实施例的任意之一都可以以任意的组合方式来使用。

本发明的各个部件实施例可以以硬件实现，或者以在一个或者多个处理器上运行的软件模块实现，或者以它们的组合实现。本领域技术人员理解，可以在实践中使用微处理器或者数字信号处理器(DSP)来实现根据本发明实施例的一些或者全部部件的一些或者全部功能。本发明还可以实现为用于执行这里所描述的方法的一部分或者全部的设备或者装置程序(例如，计算机程序和计算机程序产品)。这样的实现本发明的程序可以存储在计算机可读介质上，或者可以具有一个或者多个信号的形式。这样的信号可以从因特网网站上下载得到，或者在载体信号上提供，或者以任何其他形式提供。

应该注意的是上述实施例对本发明进行说明而不是对本发明进行限制，并且本领域技术人员在不脱离所附权利要求的范围的情况下可设计出替换实施例。在权利要求中，不应将位于括号之间的任何参考符号构造成对权利要求的限制。词语“包含”不排除存在未列在权利要求中的元件或步骤。位于元件之前的单词“一”或“一个”不排除存在多个这样的元件。本发明可以借助于包括有若干不同元件的硬件以及借助于适当编程的计算机来实现。在列举了若干装置的单元权利要求中，这些装置中的若干个可以是通过同一个硬件项来具体体现。单词第一、第二、以及第三等的使用不表示任何顺序。可将这些单词解释为名称。

以上对本发明的具体实施例进行了描述。需要理解的是，本发明并不局限于上述特定实施方式，本领域技术人员可以在权利要求的范围内做出各种变形或修改，这并不影响本发明的实质内容。